今日は予想どおりのネタですけど、リバースモーゲージのお話。（日経新聞の一面に載っていたので、この話題に触れない手はありません。）一般の方には、あまり馴染みのないこの『リバースモーゲージ』、その名前のとおり逆のモーゲージ、つまり逆になった住宅ローンです。この言葉は、個人的にはこの業界に入る前、ロイターのサラリーマン時代に、「ふーん。こんな金融商品があるんだ。」という程度には認識していました。

どんな時、どんな人にメリットのある商品なんでしょうか？
今後の超高齢化・少子化で受取れる年金はどんどん減っていきます。年金だけでは暮らしていけなくなるかもしれません。でもそんな状況に備えて、かなりの預貯金があればいいのでしょうけど、準備のいい人ばかりではありません。「俺の財産なんて何十年もローンを払って、やっと手に入れたこの家と土地だけ。」という方も多いかもしれません。そんな人が老後の生活資金を補完する方法、これが『リバースモーゲージ』です。

『リバースモーゲージ』は、手に入れた住宅を担保に分割して、老後の生活資金を融資する仕組みのことです。具体的には、利用者の住宅を担保に入れて、毎月年金の足しになる資金を分割して融資してもらい、利用者が死亡した場合に、その住宅を売却して返済する仕組みです。

ちょっと長くなりそうなので、明日につづく。

今日は金曜日ですし、３連休前という事もあり、新年会をやられているところも多いのではないでしょうか？うちの事務所の新年会も今日やれば良かったのですが、またしてもちょっと風邪気味なので、来週以降にやることになりました。病院では医者に「ちょっと最近、風邪ひき過ぎだね。四十なんだから昔のようにはいかないよ。回復したら、体を鍛えなさい。」と言われてしまいました。ジムでも行ったほうがいいんですかね。近所に番長清原も通っているジムがありますので、今度見学でもして来ます。

新年会でもやれば、多少はお正月気分も味わえたのかもしれませんが、お正月はどこに行ってしまったのか、いつもと変わらぬ平常営業に突入してしまいました。もう少しお正月気分を味わいたいのですが、日本人は勤勉なのかゆっくりさせてもらえません。ちなみに今日の法務局の登記相談も１４人待ちでした。銀行より混んでます。

あまりにも淡々と平常通りの業務だったので、ネタなしです。また体調不良という事もあり、今日はこのへんで失礼します。

昨日のつづき。
妹によると、「いきなり目の前に車があった。」そうですが、そんな馬鹿な事はありません（笑）。どう考えても２台とも前方注視義務違反があったようです。緊張した面持ちの妹に明るく、「お前、一旦停止しろよな。」と声をかけ、すぐに警察、保険会社に電話をしました。

年末でしたが、保険会社もギリギリ営業しており、すぐに対応してもらえました。あまりにもテキパキと現場を仕切る私に、ショックからまだ立ち直れない風の相手の運転手（まだ若い女性）が、「す、すみません。」と声をかけてきました。その女性は自分の免許証と保険証書と携帯電話を私に渡し、「代わりに電話して下さい。。。」

「へっ？？？」
ヘタしたら対立当事者ですから、どうしたものかと思いましたが、怪我もしてないようですし、電話してあげる事にしました。

事故の概要を要領良く説明していると、最後に保険会社の担当者が、
保「あの〜、失礼ですけど、お電話されているのは、どちら様ですか？」と聞いてきました。（そりゃそうです。）
私「相手方当事者の兄です（キッパリ）。」
保「…」しばらく沈黙がありました（笑）。

でも私のお蔭かどうかわかりませんが、その日の内にほとんど解決してしまいました。まあ、みんな無事でなりよりでした。

正月早々物騒な話で恐縮ですが、自動車事故のお話。

ご存知のとおり、年末年始は実家の宮崎で過ごしました。当然飛行機で帰省したのですが、勿論電車で帰る事もできます。電車だとものすごく時間がかかるというのもありますが、地元で電車を利用する人はほとんどいません。宮崎駅は県庁所在地である宮崎市の中心からちょっと外れたところにあるのですが、利用者が少ないせいか、駅前には見事に何もありません。全国でも珍しい駅前が栄えていない宮崎市は、どこへ行くにも自動車です。

そんな宮崎市に私の妹も帰省していました。どこ行くにも車ですから、普段車の運転をしないペーパードライバーの妹も自動車を運転します。が、所詮ペーパードライバー、自動車事故を起こしてしまいました。

しょぼくれた声で妹から「事故起こした。。。」と電話があり、すぐに現場に行きました。現場は、実家のすぐ近く、普段は車があまり通らない見とおしの悪い住宅地の十字路です。２台の自動車がそこそこ壊れていました。幸いな事にお互い怪我人はいないようです。

つづく。

新年明けましておめでとうございます。
早いもので、軽い気持ちで始めたこの業務日誌も３年目になります。日誌も３年目なりの内容になるよう頑張っていきますので、今年もお付き合い下さい。

今日から仕事始めだったのですが、法務局はガラガラ、また近所の司法書士事務所もまだ正月休みのようで、ゆっくりとしたスタートとなりました。スタートこそゆっくりしたものでしたが、時が経つのは早いものです。正月休みもあっという間に終わり、気づいたら私も今年で４０歳です。

「四十而不惑」

４０歳になった時に惑わないようにと３０歳の時に転職を決め、この業界に飛び込んだつもりだったのですが、惑わないどころかどうにか、今ようやく立ち上がったところです。（まだ立てていない気もする（笑）。）今年は不動産登記法の大改正を始めとして、司法書士を取り巻く環境が大きく変わる年です。ベテランの司法書士も惑ってしまいそうな年ですが、そんな中「不惑」を目指してこの１年を乗り越えて行こうと思います。

今年もよろしく。