飛び込みのお客様の中には、最初に名刺を差し出さず、「この司法書士に任せてもよさようだな。」と判断され、面談終了後に身分を明かされる方もいらっしゃいます。先日ある老紳士が事務所にお見えになりました。この方も素性を明かされませんでした。ところが、後日この老紳士の正体を知ることになりました。
ロイターのサラリーマン時代には、有名な官僚の方、銀行や証券会社の役員の方とお会いしたりする機会は割とありました。（ロイター本社の社長が来日するとこれらのＶＩＰに「会わせろ、会わせろ。」とうるさいので、仕方なくアポを取ったりしていました。）会社を辞めてから、こういったＶＩＰとは当然接点がなくなりました。今では、せいぜい大物芸能人のお仕事をするくらいです（笑）。
今回事務所にいらした老紳士は、ロイターの頃お会いしていたＶＩＰよりお偉い方でした。しかもあまりに有名なＶＩＰ。顔見て気づけば良かったんですけど、まさかそんな人が来るなんて思ってないですからね。面談中は当然そんな事知りませんから、「おじいちゃん（つまり老紳士）の住民票がいるんですよ。」とか、自宅の電話に出られたご婦人にも「おじいちゃん、いらっしゃいますか？」とか平気で言ってました。そんなやり取りの後に正体を教えてもらいました。唖然・呆然です（笑）。
身分がわかったからといって、突然態度が豹変するのも変ですけど、まるで先の副将軍水戸光圀公の印籠を見せられたかんじです。思わず「はっ、はああ。」と土下座しそうです（笑）。
まだこの方とお会いしなくてはならないのですが、どう対処すれば良いのか不安が一杯です（笑）。

阪神ファンの皆さん、優勝おめでとうございます。本当に優勝しちゃいましたね。
私の地元宮崎には巨人軍が毎年キャンプで訪れるので、地元はジャイアンツファンばかりでした。しかし私はジャイアンツファンではありません。特にどこのファンということもなく、野球には残念ながら興味がありません。どうやら幼い頃のトラウマが影響しているようです。
私が小学１年生の頃、野球に詳しくない父がなぜかファーストミットを買ってきてくれました。地元の少年野球チームに入りましたが、６年生が守るファーストのポジションが奪える訳もありません。ファーストミットを持った１年生の扱いにコーチも困っていたようで、練習らしい練習もさせてもらえませんでした。みんなと違うグローブに私も困ってしまい、やがて練習にも行かなくなりました。それからというもの野球というとあの『恥ずかしいファーストミット』が頭に浮かび、野球に夢中になることなく成長してしまいました。
教育する側に確かな知識がないと、こんな不幸を招いてしまいます。司法書士会港支部では、卒業してすぐに就職する地元の商業高校の生徒を対象に「消費者問題、クレジット・サラ金問題」をテーマとした講義を行っています。社会に出てすぐに騙されることのないよう契約などについて簡単に説明したりしています。事前にある程度の知識があれば、変なトラウマを抱えることなく、社会に踏み出せる訳です。
業務に関係のない野球の話で終りそうだったので、一応業務日誌にするため、少々強引な内容になってしまいました（笑）。
Ｐ.Ｓ.
先週ＴＢＳで中村玉緒が司法書士役というドラマをやってました。ご覧になりました？

３連休というのに事務所に出てます。とりあえず、昨日の分の再更新です。
どこぞのプロ野球チームのコーチも私のように日誌をつけ、公開しているそうです。最初は２時間かかっていたものの今では２０分ぐらいで書けるようになったそうです。慣れると楽だということでしょうか？私の場合はいいネタさえあれば日誌の完成は早いと思いますが、定型の平凡な仕事をした日には、全くネタなどありません。事件簿を見て、個々の事件にネタはないか再確認したり、新聞をくまなく読んだりしてるとすぐに１時間が経過してしまいます。苦しい・ネタがないなど言いながらも半年続いていますので、この調子で続けられればと思ってます。
以前未成年と親権者との利益相反で特別代理人の話をしましたが、また特種なケースをやってます。利益相反はないのですが、未成年者が不動産を取得するケースです。この場合、父母が法定代理人として登記手続をしますが、父母の一方が外国人です。そうです。また外国人です（笑）。戸籍・住民票など普通の書類が手に入らないので、ちょっと苦労しています。
先程「定型の平凡な仕事をした日には、全くネタなどありません。」とちょっと不満気でしたが、ネタがなくても定型の平凡な仕事のほうが楽でいいですね。

明日から３連休ですが、明日もたぶん事務所に出ます。そこでまた更新をします。
これからまたまた高校の同窓会です。（時間なくなっちゃったので、とりあえず更新だけ）

不動産登記の世界で登記できる権利というと所有権・抵当権・根抵当権・質権・賃借権などがあります。これらの割とメジャーな権利に比べると地上権・地役権・先取特権・永小作権・採石権などはマイナーな部類です。（逆にいうと今あげた権利以外は登記できません。入会権など）今日マイナーな部類の登記の調査をしました。（マイナーという言葉で勉強不足を誤魔化しているような気もしますが（笑）。）
不動産登記法という法律は昭和３５年に大改正されました。改正｣の不動産登記法は業界５０年を超えている｣いた事務所のＴ大先生とかでないと知らないと思います。（ここからちょっと業界トーク。一般向けに説明しません、一般の方が知っても何の得もありませんので（笑）。）普通乙区の権利が移転する場合は付記登記で入りますけど、今調査している物件の乙区は主登記で移転してます。ものすごい違和感があったので調べてみたところ、当時は（昭和３５年以前）は主登記で移転してたそうです。乙区１番で明治３７年に設定され明治４１年に乙区２番に移転しています。その後３・４・５・６・７・８番に移転し昭和３９年にやっと８番付記１号で移転しています。昭和３５年改正後は確かに付記で移転してるなあと感心しました。
ところが平成１１年に乙区２番付記１号で変更登記が入ってます。内容は「共同登記変更物件」。改正後に生まれた私にはなんのことやら？？というかんじです。
法務局で確認したところ明治４１年の登記に遺漏があったので平成１１年に登記官が職権で更正したそうです。ほぼ１００年後に更正登記入れられていると私なんかにはさっぱりわかりません。
私にはすごいマイナーな事ですけど、地方の先生には常識なんでしょうか？？
しかしながら１００年ぶりってすごいですね。こんなの知ってる先生いたら是非掲示板に書きこみして下さい