アフリカは普通の旅行地と違って黄熱病など３種類の予防接種が必要です。それぞれの注射の間隔を空けなければいけませんから１ヶ月ぐらい前から準備しました。マラリアも怖いので、東京で唯一マラリア対策用の錠剤（１錠５０００円×６ぐらい、買う人がいないためか滅茶苦茶高い）を販売している外人医師の経営する病院に買いに行きました。黄熱病自体キツイのか予防接種して４０℃近い熱が出ました。黄熱病の予防接種を受けると以後１０年間予防接種が不要となるイエローカード（黄熱病の予防接種に関する国際証明書−International certificate of vaccination or revaccination against yellow fever）がもらえます。この証明書がないとタンザニアに入れません。１０年間の期限ギリギリですけど、今ならタンザニアにすぐ行けます。（行きませんけど（笑）。）
滞在が長いこともあって、旅費をケチッたため、エアロフロートでモスクワ経由して行くはめになりました。そのため２０時間以上かけて１２月２３日にケニアのナイロビ空港に到着しました。ナイロビは首都ですから、高層ビルが立ち並ぶ都会です。空港に降りた直後はアフリカも都会だと感心してしまいました。ところが空港が国立公園に隣接していることもあり、１００メートルも行くとキリンが数頭いました。（作り話じゃありません。）

世界最高峰のエベレスト（チョモランマ、８８５０メートル）に挑んでいたプロスキーヤーの三浦雄一郎さん（７０歳）が登頂に成功しました。「７０歳でもやればできる。高齢化社会の日本を元気づけたい。」とおっしゃっているようです。成年後見のお客様もずいぶん元気づけられるでしょう。素晴らしいです。私はというと、事務所でのデスクワークが多いので、運動どころかあまり歩くこともない有様で、三浦さんから見れば腑抜けの中年となります。
でもこんな私も１０年｣（今より体重も２０キロ痩せていました（汗）。）タンザニアにあるアフリカ大陸の最高峰キリマンジャロの登頂に成功したことがあります。当時スポーツジムに週４日、ボクシングジムに週２日通ってましたから、今とは別人のような体をしていました。自分の体力にも自信を持っていましたので、知り合いの冒険野郎（彼は既に５大陸最高峰制覇に成功・北極点もクロスカントリーで成功）にキリマンジャロの登頂を誘われて、すぐに行くことにしました。この頃は以前日誌で触れたように外資系企業に勤めていたこともあり、年末年始なら２０日連続休暇も認められる環境にあったということも登山気分を後押ししました。「じゃあ、来年の初日の出はキリマンジャロの頂上だね。」と１月１日に頂上に到達するプランを練り、実行に移すことにしました。（このネタで心苦しいのですが、姑息につづく）

昨日の話に出た敷金返還請求について簡単にふれます。
賃貸借契約が終了した場合、賃借人は借りてる部屋を原状回復して大家に引き渡さなければなりません。
ここでいう原状回復の対象になるのは入居者が故意や過失で破損・汚損した部分だけです。
部屋でバットの素振りをして、誤って壁に穴を空けたとか（こんな人いるか？）、ペットを飼っていてジュータンを汚したとかがある場合、故意や過失で破損・汚損したと言えますので、ここの費用は賃借人が負担します。（この場合も大家の知り合いの業者だと修理費用が高いかもしれませんので、事情を話して自分で手配したほうがいいかもしれません。）
現状回復には、通常の使用によって生じた経年変化にともなう畳の日焼けや壁・床・天井の汚れなどの「自然の損耗」については含まれません。
つまりよく問題となるクロスの張り替え費用ですが、原則大家負担することになります。
クロスの張り替え費用は大家が次の借主に有利に貸せるために行うものですから、この費用を敷金から引いてしまうのはおかしいのです。
畳の張り替え費用なども賃貸人が負担するのが原則ですし、 クリーニング代ですら通常の使い方をしていれば、取られずに済む場合もあります。
まとめると基本的に普通の使い方をして、丁寧にお掃除をしてでていけば、敷金は全額返還してもらえるということです。
ちなみに、去年我が家も引越しましたが敷金は全額返還してもらいました。大家さんが私の職業知ってたという事もありましたけど。この職業でちょっと得したのはこれぐらいです（笑）。

先日の裁判所見学での判事のお話。
欠席裁判にならず（登記一口メモ参照）、相手方がとことん争う典型として「敷金返還請求」「交通事故の物損」「解雇予告手当」などがありますとの説明がありました。例えば「敷金返還請求」では明確な証拠（入居時・退去時の部屋の写真・ビデオ）がある場合が少なく事実認定するのが大変だとおっしゃっていました。（お互いの主張が証拠のないまま食い違う状態です。）
この判事ご自身が引越すことになった時の実体験を話して頂きました。判事ご自身が裁判を起こす訳にもいかないから（笑）と、後々争いの無いように部屋の写真はいっぱい撮ったとのことでした。この写真があれば裁判で争う可能性も少なくなりますし、仮に裁判になったとしても勝てる確率は多くなります。
なかなか出来ませんが、将来争うことのないように予防的にこういうことを心がけておくのは大切だと思います。みなさんも引越される際は入居・退去時の写真は撮っておきましょう。（昔と違ってデジカメで撮って保存しておけばいいので、コストもかかりませんからね。）笑えるようなネタを日々探していますが、なかなかありません。堅い内容が続いてますがご勘弁下さい。
【登記一口メモ】被告が裁判を欠席すると、つまり口頭弁論期日に出頭しないと、相手方の主張した事実を争わないことになるので、その事実を自白したものとみなされます。（民事訴訟法第１５９条−擬制自白）その結果原告勝訴の判決がでることになります。

特別研修もいよいよあと１０日ぐらいになりました。模擬裁判に向けて資料作りもいよいよ大詰めです。最初の頃、研修のほかの方を飲みに誘っても〜。と不満げに書いておりましたが、これだけ長期の研修だとこのぐらいのスタンスのほうが、無難だった気がしてきました。
考査も近づいてきましたので、グループ内で考査の話はよくでるのですが、昨日グループ・リーダー（裁判事務経験者。他のグループ・リーダーと比較してもいけてる方だと思う。）が「考査で私が落ちても笑わないで下さいよ。」と言ってましたが、「大丈夫です。あなたが落ちたらみんな落ちます。」とみんなが突っ込んでいました。最初の頃は研修にさえ出てれば認定されるという認識でしたが、今はどれだけ受かるのかな？というかんじになっています。
PS
芸能人ネタがつき、またしてもネタ探しに四苦八苦しております。
ところで、司法書士会で作成している雑誌「falo」の前号のタイトルが「ボケたらどうする？」というのはご紹介しましたが、今回のタイトルは「裁判もやる？ってか！」です。訴訟における司法書士の関与の仕方が割とうまくまとまって書いてあります。欲しいかたいらっしゃいましたら、ご連絡下さい。（事務所においでになった方には半ば強制的に渡してます（笑）。）